Utiliser les impôts payés chaque année pour se constituer un capital, protéger sa famille ou préparer sa retraite, c’est ce que permettent les différentes incitations fiscales que l’Etat propose depuis de nombreuses années pour favoriser la mise à disposition de logements locatifs privés.

Actuellement, les dispositifs SCELLIER et SCELLIER-CARREZ permettent ainsi de réaliser une économie d’impôt représentant jusqu’à 37% de la valeur de l’investissement réalisé et de supprimer ou réduire l’impôt sur le revenu dans la limite de 8333 € par an.

Il suffit pour cela de se rendre acquéreur d’un bien neuf en zone urbaine ou péri-urbaine (Zone A ou B) et de l’affecter à la location pendant une durée minimum de neuf années.
Dans le cadre du dispositif SCELLIER, il n’existe aucun plafond de ressources du locataire et les plafonds de loyers à respecter autorisent une mise en location aux conditions normales du marché locatif local.
C’est ainsi qu’à l’aide de ces outils et pour moins de 100 € par mois, vous pouvez devenir propriétaire d’un bien immobilier et constituer votre patrimoine.
Mais attention, ce dispositif sera modifié dès le 1er janvier 2011 et l’avantage fiscal sera réduit.
Il ne vous reste donc que quelques semaines pour en profiter !